在曼彻斯特展示了强大的办公室接力表现

作者:淳于煳奂

<p>曼彻斯特城经历了另一个强劲的季度,约有360,000平方英尺的办公室租赁交易</p><p>根据曼彻斯特办事处代理商论坛(MOAF)的数据,今年第一季度的交易量增加了319,000平方英尺</p><p> MOAF还表示,在过去三个月里,大曼彻斯特和沃灵顿的职业市场约有775,000平方英尺的办公室租赁交易</p><p>出色的交易包括Freshfields在Arndale House收购43,000平方英尺,TalkTalk将106,000平方英尺搬迁至索尔福德码头的Soapworks,这是今年规模最大的一家</p><p> Bilfinger GVA合伙人兼MOAF主席David Thwaites表示:“第二季度大曼彻斯特市场的数据非常令人鼓舞,市中心和索尔福德码头市场处于领先地位</p><p> “虽然很多人认为2015年难以达到2014年达到的创纪录吸收水平,但今年前六个月已经证明,去年远非昙花一现</p><p> “由于整体租金的增加和激励计划的萎缩,市中心业主因租金增长和A级股票的稀缺而受益于专业活动的热情</p><p>”大卫继续说高质量的办公室缺乏选择,但租户愿意为在合适的地方确保合适的空间付出代价</p><p> “今年曼彻斯特城市中心市场的潜在优势已经证明,接近创纪录的吸收水平,而不依赖于超过50,000平方英尺的几笔大型交易,这些交易历来推动这一数字,”他说</p><p>半年共计678,677平方英尺再次成为该地区所有城市中最大的,超过伯明翰的645,000平方英尺,这是一个210,000平方英尺的单笔交易</p><p> “展望未来,他补充说:”随着下一阶段的发展进展顺利,仍有一些相当大的要求尚未实现,从2014年的132万平方英尺的创纪录占用率可能仅持续一年</p><p> </p><p> “在一个分散的地方,Salford Quay在TalkTalk,Border Agency和Sage的主要租约之后脱颖而出</p><p> “这种需求水平是回归到终端的原始位置,作为市中心市场的可行替代方案,但租金折扣</p><p> “经济衰退暂时平息了这一趋势,但随着中央市场租金继续增长,....